В будущем 2019 году государство обещает нам увеличение стоимости коммунальных тарифов аж в два раза. При этом, и без того актуальная проблема погашения гражданами задолженности по ЖКХ, имеет все шансы сильно усугубиться.
Источник публикации: https://zen.yandex.ru/media/zakonodatel/situacii-kogda-daje-sud-ne-vzyscet-s-vas-dolgi-po-jkh-5c0157fbe31d0b03d6bb1074?&from=channel
В связи с чем, и меры по воздействию на должников со стороны управляющих компаний также будут только усиливаться. Несмотря на такие обстоятельства, денег у граждан от этого больше не станет, а значит ситуация станет чаще доходить до судебного взыскания задолженности.
Что нам говорит судебная практика, всегда ли попытки таких взысканий со стороны коммунальщиков заканчиваются не в пользу должника?
Не всегда, суд часто отказывает в удовлетворении «коммунального» иска по целому ряду причин и давайте сейчас выясним каких именно.
Если нет согласия по тарифам
В ситуации когда коммунальные тарифы завышены и в итоге рассчитанная плата за услуги ЖКХ ничем не обоснована, жильцы дома вправе не производить выплаты. Такого мнения придерживается Верховный Суд РФ в некоторых рассмотренных делах, что уже является частью действующей судебной практики.
К примеру, по делу № 5-КГ14-163. Суд в этой ситуации в итоге стал на сторону жильцов (снял обязательства по оплате долга), которые целый год не уплачивали средств за содержание и ремонт дома, а не управляющей компании, что подала на них в суд.
Более подробно изучить основания, по которым суд встал на сторону жильцов, Вы можете ознакомившись с вышеуказанным постановлением.
Ненадлежащее качество услуг
Тоже очень частая проблема в коммунальной сфере, пожалуй, самая частая. И её можно использовать в качестве обоснования неоплаты за предоставленные услуги. К примеру, во время длящегося отопительного сезона, качество отопления наших квартир не редко «хромает», а иногда и вовсе может пропасть.
Ранее на канале, мы касались вопроса: «Когда можно полностью или частично не платить за отопление в квартире» и подробно рассматривали такие случаи.
В то же время, ненадлежащее качество услуг (отсутствие или перебои отопления, водоснабжения, электроснабжения и пр.) часто является основанием со стороны суда для отказа в исковых требованиях в отношении жильцов. Дело в такой ситуации выиграть ещё проще.
Пропущенная исковая давность
Иногда управляющая компания или ресурсоснабжающая организация может не сразу начать процедуру судебного взыскания задолженности. Проходит определённое длительное время. Иногда ими пропускается даже общий срок исковой давности, который составляет три года. И по каждой услуге он рассчитывается отдельно.
Для того, чтобы срок исковой давности в суде применялся, ответчику нужно лишь заявить об этом во время судебного рассмотрения дела.
Таким образом, учитывая, что управляющие компании пытаются иногда взыскать старинные долги, применение срока исковой давности значительно может сократить итоговую сумму взыскания.
