С чего лучше начать ремонт в новостройке

Именно такой вопрос задают себе первым делом многие владельцы вновь приобретённого жилья, недавно сданного в эксплуатацию в лучшем случае с черновой отделкой, а то и вовсе без неё. В данной статье мы ответим на этот вопрос, а также дадим необходимые рекомендации с чего начать ремонт в новостройке.

Преимущества нового жилья

Первое, что обрадует в данном случае, а особенно опытных в плане ремонта людей – это отсутствие необходимости демонтажных работ, поскольку демонтировать попросту будет нечего, ремонта эта квартира ещё не видела. Отсюда сразу второй плюс – это более низкая стоимость ремонта в сравнении с капитальным ремонтом в обычной квартире. Ну и не забудем также о том, что если квартира сдана только под планировку, Вашей фантазии будет, где разгуляться в этом плане.

Недостатки нового жилья

Без недостатков в этом вопросе также не обойтись, тем более, что их здесь предостаточно. Однако, не стоит сразу унывать ведь на каждый из них можно посмотреть под разным углом! Итак, во-первых практически любой специалист скажет Вам о том, что хороший ремонт в новостройке нельзя делать ранее 2-3 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию. Это связано с длительной усадкой дома.

Таким образом, стены, пол и даже перегородки квартиры могут со временем получить небольшую деформацию и нет смысла применять дорогостоящие отделочные материалы. Это и является главным недостатком ремонта в новостройке, то есть то, что окончательный вариант ремонта Вы можете получить только через несколько лет, сделав хороший ремонт уже после усадки дома.

Если смотреть на проблему под другим углом, это даст время для финансовой подготовки к качественному ремонту квартиры. И также подготовки соответствующего дизайн проекта принимая во внимание уже то, что Вы какое-то время прожили в данном жилье и более отчётливо представляете, что хотели бы видеть здесь в будущем. Кроме того, существует усреднённый вариант, при котором можно подобрать отделочные материалы, способные выдержать деформацию: установка натяжного потолка, обои на тканевой основе и другие материалы, которые без труда держат незначительные деформации и позволят Вам скорее заселиться в квартиру с ремонтом.

К прочим недостаткам мы бы отнесли временную не благоустроенность подъезда и прилегающей к дому территории, что часто сопровождает вновь построенные дома. Это, к примеру, может усложнить вывоз строительного мусора и подвоз материалов.

С чего начинается ремонт

Если Вы решили обойтись своими силами, без привлечения наёмных рабочих, начинать ремонт следует, как и в квартире вторичного рынка с подготовки к ремонту. Это вынос мусора, доставка строительных материалов, снос перегородок и т.д. На этом сходства заканчиваются, и Вы приступаете к устройству коммуникаций, что включает разводку труб и монтаж электропроводки, стяжке пола, монтажу окон и входной двери.

Затем, избавившись от очередной партии строительного мусора, переходят к черновой отделке помещения. Это штукатурка и дальнейшее шпатлевание стен и потолка. После проведения черновой отделки естественно выполняется чистовая отделка (плитка, обои), которую как уже сказано выше стоит тщательно подбирать, принимая во внимание особенности новостройки.

Стяжка пола

Стяжка пола делается в любом случае, даже если предполагается через какое-то время окончательный дизайнерский ремонт. Дело в том, что стяжка должна также простоять какое-то время после постройки дома и дать усадку вместе с ним. Если уровень сильно изменится стяжку нужно будет переделать.

Стяжка пола в новостройке

Разводка водопроводных труб

Здесь, прежде всего, обратим внимание на то, что разводку следует делать коллекторного типа. Преимущество на лицо. Лёгкое перекрытие воды в случае выхода из строя сантехнических приборов. Штробы под разводку должны быть по размеру несколько больше самих труб, чтобы предусмотреть возможность теплового расширения. Впрочем, нужно сказать, что в последнее время в новостройках часто стали появляться готовые штробы под соответствующие коммуникации, что, безусловно, не может не радовать новых хозяев и  конечно мастеров.

Монтаж электропроводки

Даже если Вы лично обладаете огромным опытом работы с электрикой, доверить монтаж электропроводки придётся профессионалу, который имеет и необходимый опыт и допуск по электробезопасности до 1000 В. Иначе в случае возникновения проблем с проводкой и как следствие негативных последствий любого характера предъявлять претензии будет некому.

Расположение каждого провода и подрозетника следует заранее предусмотреть на специальной схеме и в дальнейшем строго её придерживаться.

Далее несколько показателей по расположению электроприборов для составления индивидуальной схемы электропроводки:

Советы по монтажу электрики

Итоги

Как видите, даже не смотря на все сложности и лёгкую растерянность при виде «голого» жилья, следуя предложенной последовательности всё можно сделать в обычные ремонтные сроки. А мы надеемся, что наша статья «С чего начать ремонт в новостройке» была для Вас полезна и интересна.