Если Вы счастливый владелец дачного участка и время от времени любите пользоваться им для отдыха от городской суеты, то наверняка пытаетесь всячески его обустроить.
Все понимают, как плохо на даче без этих удобств и потому каждый стремиться иметь их в своём распоряжении, а также сделать всё максимально добротно и капитально, иногда не взирая ни на размер строения, ни на его итоговую стоимость.
А зря, ведь можно и попасть на уплату ещё одного обязательного платежа.
Налог на хоз. постройки
В этом году Минфин ввёл свежий налог на постройки хозназначения для обладателей земельных наделов. Вновь возведённую или даже старую постройку придётся обязательно зарегистрировать в регистрационной палате и уплачивать за них ежегодный сбор.
Облагаться будут хозпостройки, как в товариществах, так и деревнях, деньги будут идти в региональные бюджеты по месту.
Так, по постановлению № 03-05-04-01/29325 и ст. 406 НК РФ, владельцы земли, обязаны задекларировать свою собственность на ней и уплачивать налог.
Но не всё так плохо, не за каждую постройку придётся платить, о чём читайте ниже.
Разъяснения ФНС России
Ввиду непонимания простыми людьми, нужно ли им платить за то, или иное сооружение, участились обращения в налоговую службу. И ФСН через время выдала соответствующее разъяснение, вот его важная часть:
«… Дома, жилые строения и гаражи не являются хозпостройками.
Если площадь постройки не превышает 50 кв.м, то налог с нее не берётся, при условии, что ее собственник обратился в налоговый орган за получением соответствующей налоговой льготы.
При этом льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от ее расположения в пределах страны), не используемой в предпринимательской деятельности.
Хозяйственные строения без льготы, в т.ч. более 50 кв.м, облагаются в общем порядке если они зарегистрированы.
Постройки, которые не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.), не являются объектом налогообложения…»
Прошу обратить внимание! Имеются ввиду исключительно некапитальные постройки.
Недавно в ГК РФ появилось определение некапитальных строений и сооружений.
К таковым относятся постройки и сооружения, которые не обладают прочной связи с землей.
Особенности этих объектов позволяют переместить, демонтировать, собирать их без ущерба назначению.
То есть, с учётом вышеуказанных факторов, у постройки, которая не станет обременяться налогом, должен как минимум отсутствовать и фундамент.
Мысль понятна – не делайте слишком капитальных бань и туалетов. Особенно, принимая во внимание то, что фундамент может составлять половину от стоимости самой постройки.
Другие статьи канала «РСН»
