В России многие граждане владеют дачным участком. По официальным данным около половины населения страны. Это и не удивительно, россияне, по большей части проживающие в крупных городах, время от времени находят у себя на даче отдушину от суеты городской жизни и имеют возможность отдохнуть по ближе к природе. По материалу канала «
Если Вы давно не были на своём дачном участке, то видимо, стоит его посетить. Так как, новый закон, вступающий в силу с нового 2019 года способен поставить под угрозу дальнейшее владение Вами дачной землёй.
Свежий закон о ведении гражданами огородничества и садоводства № 217 –ФЗ от 29.07.2017 г. имеет нормативные положения, анализируя которые, несложно сделать вывод, что брошенный участок земли (за которым не осуществляется уход) теоретически может уйти Вашим соседям.
data-ad-client=»ca-pub-8783620532887304″
data-ad-slot=»4288164411″>
А нормы нового закона делают процедуру получения такого участка гораздо проще.
Какова будет процедура?
Итак, вводимая процедура предполагает следующие шаги со стороны граждан, что собираются получить такой участок:
- Составление претензии в адрес владельца заброшенного участка. Подготовленный документ можно направить в адрес получателя почтой с уведомлением о вручении, что лишает необходимости желающих заполучить землю особо беспокоиться о факте ознакомления Вами с претензией.
Возможно, претензия будет подаваться и лично в присутствии свидетелей, если практика покажет такую необходимость.
- Получение сведений о Вашей задолженности по членским взносам. Здесь есть и такое условие, просто факта запущенности дачного участка соседям будет недостаточно.
- Если в течении одного календарного месяца от Вас не поступает ответа на направленную претензию, соседи смогут запустить через судебную инстанцию процедуру признания земли бесхозной.
В целом такая процедура «отъёма» участка даже не противоречит существующим нормам ГК РФ. В частности, нормами статьи 284 ГК РФ закреплено следующее:
«Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» …»
Специалисты в земельных вопросах склоняются к мнению, что именно нормы статьи 284 ГК РФ судебные инстанции и будут применять при подготовке мотивировки своих решений.
Которые, как ожидается, будут часто приниматься в пользу лиц, желающих завладеть неухоженной землёй. А у рассматриваемый закон в целом является продуктом новой государственной политики направленной на приведении в порядок всех дачных хозяйств страны.
И это правильно, на наш взгляд, в России не должно быть брошенной или пустующей земли, как в пределах садовых товариществ так и в принципе по стране.
