Некоторые граждане не имеют подаренного, оставленного в наследство или купленного жилья, а потому вынуждены были воспользоваться ипотекой и годами погашать крупные платежи по такому кредиту.
Помимо платежей по ипотеке, есть ещё масса жилищных вопросов, бьющих по карманам наших граждан, в числе которых, взносы по капитальному ремонту.
Часто задаётся вопрос: «А нужно ли вообще платить за капитальный ремонт, если сама квартира находится в ипотеке?»
В последний раз, именно такой вопрос задал один из подписчиков канала Егор Демидов:
«Да и вообще, я живу в ипотечной квартире, которая принадлежит по сути банку, почему я должен платить за капитальный ремонт (взносы)? не вижу оснований»
Ответ на такой вопрос в полной мере даёт нам Федеральный Закон № 122, читая который, несложно сделать вывод, что даже когда квартира находится в залоге у банка, сам приобретатель жилья (заёмщик) считается по закону её собственником, сразу после соответствующей государственной регистрации прав собственности по договору.
Выходит, что даже на «ипотечника» распространяется действие части второй статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, согласно которой, собственник жилья обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Кстати, платить взносы по капитальному ремонту, граждан взявших кредит на приобретение квартиры, обязывает также и профильный закон «Об ипотеке» (ст. 30 Закона)
Что будет по действующему законодательству за неуплату взносов мы писали на канале буквально на днях и ознакомиться подробнее с этой информацией можно здесь.
В настоящее время взносы по капремонту уплачиваются любыми собственниками квартир, за исключением владельцев квартир в новостройках, они имеют право на соответствующую отсрочку (максимум 5 лет, после включения дома в программу капитального ремонта).
Есть также и ситуации когда взносы совсем не уплачиваются. К примеру, если целый дом был признан аварийным и предназначен под снос.
Надеемся, мы дали полный ответ на вопрос читателя.
Другие статьи канала «Законодатель»
Примут ли закон «О тунеядстве» в 2019 году и сколько придётся платить?
Что в 2019 году будет с индексацией пенсий работающих пенсионеров
