Недавно нас спросили: «Почему соседи по даче твердят про какие-то «красные линии», которые ни в коем случае нельзя пересекать? Когда мы захотели выровнять собственный забор по улице своего дачного посёлка в Петрозаводске, то тут же столкнулись с такой проблемой».
Красная линия по действующему законодательству
Действительно, в Градостроительном Кодексе РФ существует такое понятие. Вот, что написано в законе:
«Красные линии — это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее — линейные объекты)»
Как видно из приведённой цитаты Кодекса, данная линия отделяет территорию общего пользования от частной земли. Вот так, всё просто.
Стоит также отметить, что если происходят изменения первоначальных характеристик земельного участка, то требуется провести специальные работы (кадастровые работы петрозаводск) в отношении земельного участка.
В эту процедуру входят следующие мероприятия:
- сбор информации о недвижимости;
- обмер и съёмка участка;
- обработка данных;
- вычисление необходимых показателей;
- оформление документов;
- регистрация.
Общие, технические и правовые данные об участке вносятся в реестр сведений после проведения работ.
Кстати, в одной из прошлых публикаций мы уже касались вопроса «захвата» дачными постройками, земли за пределами Вашего участка. Кому интересен данный вопрос, Вы можете ознакомиться с информацией здесь: «Как быть если дачная стройка вышла за границы земельного участка».
Чем грозит строительство на красной линии или с её пересечением?
Закон даёт чёткий ответ и по данному вопросу. Так, любые сооружения, построенные на такой лини или с её пересечением могут быть по решению суда снесены и Вашего согласия, при этом, никто спрашивать не станет.
Также, Вы не сможете самостоятельно регулировать её прохождение вдоль участка, поэтому перед строительством вблизи границ собственного участка, Вам заранее стоит поинтересоваться о месте прохождения злополучной линии.
Сделать это можно в бюро технической инвентаризации Вашего района. Именно они занимаются межеванием и установкой границ землепользования.
Если Вам удастся получить копию с Генерального плана градостроительной документации, то это будет совсем хорошо, так как, на таком плане будут обозначены все границы, которые нельзя пересекать. В настоящее время, такой документ можно посмотреть даже в онлайн режиме.
